Sin embargo, la noción de desgaste está estrechamente relacionada con intereses excesivos de un préstamo y el beneficio desproporcionado que obtiene el prestamista. Se llaman personas y entidades que cobran tipos de interés muy elevados usureros.
La usura no es un concepto económico preciso; es decir, no existe un nivel concreto y específico que determine cuando un tipo de interés se convierte en excesivo. Por el contrario, el desgaste está relacionado con un noción socialmente compartida y la creencia de que existe un precio determinado que es justo y merece ser pagado por el usuario o consumidor.
En la antigüedad, diferente culturas creían que cualquier tipo de interés significaba usura. Como resultado, los préstamos con intereses se han prohibido en muchas regiones y durante períodos de tiempo muy largos.
En el Islam, la sentencia por usura sigue vigente. En países como Arabia Saudita, Pakistán Y Irán incluso existen bancos y entidades financieras que conceden préstamos sin intereses.
Sin embargo, en el mundo occidental es muy común para capitalización de los intereses o anatocismo, que es la acción de cobrar intereses sobre intereses derivados de un préstamo. Es evidente que la definición de desgaste dependerá del matiz cultural con el que se observe.
Leyes y desgaste
Actualmente el concepto de desgaste está relacionado con contratos basura al que se han incorporado muchas personas y que han puesto en riesgo su bienestar económico.
Los términos para establecer una relación de interés se detallan en las leyes del país donde se ejerce, por lo que cualquier préstamo usurario debe desembolsarse teniendo en cuenta las leyes elaboradas en el territorio y evitando cualquier tipo de irregularidad que puede condenarse.
Algunas situaciones en las que un préstamo se puede considerar inaceptable por ley son las siguientes:
* cuando hay en interés significativamente más elevado y desproporcionada a la normal;
* cuando la firma se ha hecho en las condiciones consideradas como ilegítimodonde, por ejemplo, el prestatario ha aceptado encontrarse en una situación crítica, carece de experiencia o se encuentra discapacidad en las capacidades mentales tomar esta decisión;
* cuando se solicita la devolución por la entrega de una cantidad de dinero que supera significativamente el préstamo.
Hoy en día el concepto de desgaste se utiliza a menudo para referirse a qué bancos poner en práctica; es decir, en las relaciones que se establecen entre éstos y los distintos sujetos, cuando quienes quieren acceder a la compra de un inmueble piden un préstamo a un banco concreto.
Los acuerdos hechos en los contratos son por lo general muy favorables para esta empresa a en detrimento de los derechos y necesidades de los clientesComo consecuencia, muchas familias quedan hoy en la calle sin poder pagar los elevados tipos de interés del préstamo de la vivienda y, por falta de pago, los bancos proceden a expropiarlos y conservar sus inmuebles.
Éste es un grave problema que se está viviendo actualmente en España, donde se ofrecían hipotecas a mansalva en un período de florecimiento economía pero la calidad de vida en sí ya no se puede sostener. Por otra parte, las leyes tienden a inclinarse hacia los más poderosos, colaborando de forma amenazante en detrimento de la sociedad.
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