Definición de usucapión – Qué es, Significado y Concepto

Del latín usucapìoel usucapíos es la adquisición de a derecho o uno propiedad mediante su ejercicio en las condiciones y términos previstos por el art Ley. El usucapio, también llamado prescripción adquisitivaes una forma de adquirir la propiedad de algo mediante la posesión continuada de derechos reales durante el tiempo establecido por la ley.

Otro elemento a tener claro sobre el usufructo es que es retroactivo. Y se cree que, transcurrido el plazo, la adquisición del derecho se produjo en el momento en que empezó.

Usucapión Por el usufructo no se puede actuar contra la posesión en cuestión por parte del interesado. La existencia del usufructo puede justificarse por dos teorías: la teoría objetiva y la teoría subjetiva.

La teoría objetiva sostiene que el fundamento del usufructo se encuentra en la concesión seguridad en las relaciones jurídicas consolidando la propiedad aparente. Esta teoría, por tanto, pretende mantener el statu quo de la posesión.

La teoría subjetiva, en cambio, justifica el usufructo en base al abandono o renuncia al derecho real que posee el titular, no ejerciendo ninguna acción defensiva contra la posesión ajena. El problema de este cargo es que cuando el titular demuestra que la voluntad de dimisión es inexistente, el usufructo queda inmediatamente invalidado.

Es interesante constatar, además de lo que se ha dicho hasta ahora, que existen dos tipos de usufructo claramente diferentes. Así, por un lado, encontramos la convocatoria ordinaria, que es la que se identifica con solicitar un título sólo por el tiempo establecido por ley y también por buena fe.

Es importante tener claro que ese título debe ser válido y cierto. Y debe demostrarse, porque en ningún momento se asume.

Y, por otra parte, existe el extraordinario, que no requiere ninguno de los dos elementos mencionados anteriormente. O sea, ni el título ni la buena fe.

Sin embargo, no debe pasarse por alto que hay otros tipos de usufructo. Así, por ejemplo, en función de lo que es la interrupción de la posesión, el código civil la divide en dos grupos:

Interrupción civil. Esto es lo que ocurre a raíz de la citación judicial que se hace al propietario. Incluso un acto de conciliación puede dar lugar a este tipo de interrupciones, así como al reconocimiento por parte del titular del derecho del titular.

Interrupción natural. Es lo que sucede cuando la posesión cesa durante más de un año, independientemente de las causas que den lugar a esta circunstancia.

Se dice que es quien adquiere o hace valer un derecho mediante el usufructo usucapiente. Esto puede aspirar a usucapione desde prescripción adquisitiva ordinaria (cuando actúan de buena fe y con título justo) o del plazo extraordinario de prescripción (no requiere buena fe ni título debido ya que sólo se basa en la posesión).

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