Definición de condominio – Qué es, Significado y Concepto

Con origen en la palabra latina condominioel término condominios hace referencia, en el ámbito de Derechoal poder que dos, tres o más individuos tienen un bien común.

Es posible distinguir entre el condominios ordinarios (lo que se puede dividir y permite que diferentes asignaturas tengan índices de participación) y el condominio en mano común (cuando el activo no se puede dividir y su propiedad cae gentesin cuotas de participación distintas).

Construcción

Un condominio es un bien compartido.

El condominio, propiedad de una comunidad

Los condominios forman parte del llamado derecho civil comunidad de bienes. Esta figura jurídica enmarca aquellos casos en los que uno herencia es compartida por varias personas físicas o jurídicas.

Normalmente se aplica la noción de condominio bienes inmuebles de propiedad horizontal. En estos casos, una persona es propietaria de la unidad que compra (un piso o apartamento dentro de un edificio, por ejemplo) y copropietario de los espacios comunes (pasillos, ascensores, etc.). Los gastos ocasionados en estas zonas comunes se reparten entre todos los copropietarios. Para facilitar la administración, es habitual que los propietarios de condominios confíen en los servicios de alguien de fuera para gestionar sus gastos.

En este caso, el responsable de estas tareas por parte de los copropietarios se llama administrador. Entre las principales funciones que deberá asumir se encuentra la de fomentar la buena convivencia de todos aquellos, informarles de todo lo que sucede, atenderlo en todas las consultas o aportaciones que quieran hacerlo o medir el grado de satisfacción que el mencionado tiene respeto a la propia obra y al propio condominio.

Propiedad

Es habitual que el concepto de condominio se aplique a una propiedad horizontal de propiedad.

Extinción

Uno de los principales problemas que existen cuando, por ejemplo, una pareja decide separarse, para que cada uno de sus miembros pueda llevar una vida separada, es establecer qué hacer con ese condominio que tiene y que es su vivienda. En este caso, proponiendo diferentes alternativas, una de las más habituales es proceder a la extinción del condominio. Esto es nada menos que uno de los dos “vende” la parte de la casa al otro.

Si se apuesta, como hemos dicho antes, en muchos casos realizar esta acción es prácticamente, básicamente, porque se consigue un importante ahorro fiscal respecto a otras posibles medidas.

Es importante subrayar que para proceder a la extinción de dicho condominio, para transferir el 50% de la propiedad de la vivienda de uno de los dos miembros de la pareja al otro, es necesario ponerse en contacto con uno notario. Aquí es donde se realizará legalmente esa acción que costará un 6% menos que una compra-venta.

Condominio en derecho internacional

Por Ley internacionalun condominio se celebra cuando más Estados ejercen sus poderes en la misma tierra.

El Isla de los Faisanos, un pequeño islote en el río Bidasoa, es el condominio más pequeño del mundo. Comparten su soberanía Francia yo Españapaíses que se alternan semestralmente con la administración del territorio.

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